住宅ローンについてのよくある質問
住宅ローンのお借入れについて
建築代金の支払時期にあわせて、その都度借入をすることはできますか？
住宅ローンのお申込み手続きについて
お借入中の手続きについて
住宅ローンのお借入れについて
- Qボーナス併用払いはできますか？
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Aはい、ボーナス月に増額返済をすることもできます。
ご返済方法は以下の①②いずれかからお選びいただけます。
①毎月ご指定いただいた日に均等額をご返済
②毎月のご返済に加え、6ヵ月毎のボーナス月に増額してご返済
（ただし、ボーナス月のご返済分は融資金額の50％以内といたします）
- Q建築代金の支払時期にあわせて、その都度借入をすることはできますか？
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Aはい、住宅ローンの分割借入をしていただくことができます。
以下のような場合に、分割して住宅ローンをお借入れいただけます。- ご自宅を新築される場合
- 土地を先行してご購入され、その後建物を建築される場合
住宅ローンのお申込み手続きについて
- Q住宅ローン申込みの手続きのしかたを教えてください。
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Aまずは、ローンの事前お申込みが必要です。事前審査終了後、正式申込が必要です。正式申込後、ローンのご契約と抵当権の設定を行い、お借入れとなります。詳しくは手続きの流れをご覧ください
- Q借入れの申込みに必要な書類は何ですか？
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A事前審査と正式申込に必要な各書類は、以下よりご確認ください。
- Q借入時にかかる諸費用は何にいくら必要ですか？
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A主に以下のような費用がかかります
①ローン契約（金銭消費賃貸契約証書）に貼付する印紙税
②保証会社事務取扱手数料
③保証会社保証料
④抵当権設定登記に伴う費用
⑤火災保険料
お借入中の手続きについて
- Q借入中の手続きにかかる手数料は何にどのぐらいかかるのですか？
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Aお手続きの方法によってそれぞれ手数料は異なります。
店頭、パソコンテレビ電話、マイゲートなどでお手続きが行えます。
マイゲートの場合には、一部繰上返済の手数料が無料などお得な特典があります。詳しくはこちらでご確認ください。
- Q一部繰上返済とは何ですか？
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A毎月の返済額とは別に、まとまった金額をお支払いいただく返済方法です。元金金額が減ることにより、将来的に総返済額が軽減されるメリットがあります。
金利・手数料など
- Q固定金利と変動金利のどちらを選ぶべきですか？
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A金利は、将来的に上がるか下がるかという予測をした上で選ぶ必要があります。
Aまた、両方の金利を組み合わせるミックスプランがあります。
- Q金利タイプの「当初型」と「全期間型」はどのように違うのですか？
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A「当初型」は、お借入れの初期に金利の引下げ幅が大きくなっています。一定期間後、引下げ幅は変わります。
一方「全期間型」は、お借入れ中はずっと同じ金利の引き下げ幅となります。
保険サービス・保障制度などについて
- Q返済中に万一死亡した場合、残ったローンの返済はどうなりますか？
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A埼玉りそなの住宅ローンをご利用の方には、保険料当社負担による団体信用生命保険にご加入いただきます。（フラット35の場合はご自身で）
団体信用生命保険にご加入いただくと、被保険者の方が死亡または高度障害状態になられたとき、生命保険会社が保険金を当社に支払います。そのため、ローンの残高は0円となります。
- Qがん、急性心筋梗塞、脳卒中と診断された場合の今後の住宅ローンの返済はどうなるの？
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A当社では、団体信用生命保険に加えて3大疾病保証特約をご用意しています。
お借入れになった方を被保険者とし、「がん」「急性心筋梗塞」「脳卒中」となったり、所定の条件に該当した場合に、ローン残高が0円となります。
- Q返済中に入院した場合のローンの返済はどうなるのですか？
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Aローンの返済は引き続き生じますが、病気やけがの際のローン返済をサポートする住宅ローン返済支援保険をご用意しておりますので、ご検討ください。
返済支援保険とは、お借入れになった方を被保険者として、保険期間中に病気やけがで就業障害となった場合に返済をサポートします。
1回につき、最大3年間の支援期間をご用意しています。
お問合せ
コミュニケーションダイヤル
- ※受付時間：平日9時～21時
- ※年末年始、ゴールデンウィークにつきましては、受付時間が異なる場合があります。
- ※生年月日や電話番号等の他人に推測されやすい番号をキャッシュカードの暗証番号に登録されている場合、電話による取引をご利用いただけません。
- ※時間帯やお取引内容により、一部お取扱いできない場合があります。
- ※プッシュ回線またはプッシュ音の発信可能な電話機からご利用ください。
