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りそな借りかえローン<リフォーム資金セット型>

りそな住みかえローン
他の金融機関の住宅ローン残高に、リフォーム資金を上乗せして借り換えができます。
特長1
ローンがひとつにまとまることで、リフォーム資金も住宅ローンと同じ金利でお借入れできます
特長2
ご自宅の担保評価額の最高200%(または担保評価額に最高1,500万円を加えた金額)までお借入れが可能です

ご利用者の声

借入れ中の住宅ローンの金利の見直しと、リフォーム資金の借入れがひとつの手続きでできました。
借入れもひとつにまとまって、返済口座の管理も楽にできます。

商品内容

ご利用いただける方
  • お借入れ時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
  • 日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方
  • 前年の税込年収が100万円以上の方
  • 給与所得者の場合は、勤続年数1年以上の方、給与所得者以外の場合は、勤続または営業年数が3年以上の方
  • 団体信用生命保険に加入できる方(保険料は当社が負担します)
  • 現在他の金融機関にてお借入れされているご本人居住用住宅に対する住宅ローンをお借入れ後、2年以上遅延なくご返済をされている方
資金の使いみち
  • ご本人居住用住宅に対する住宅ローンおよびリフォームローンの返済資金(既存リフォームローンのお借りかえのみには利用できません)、お借かえに伴う諸費用(保証会社保証料、登記関係費用等)、および新規リフォーム工事資金
  • 借りかえ対象ローンには当社既存住宅ローンを含む(店舗付住宅の店舗部分のリフォームは対象外)
  • (※1)既存リフォームローンは借入れ資金使途の確認できることが条件となります。
お借入金額
  • 50万円以上1億円以内(1万円単位)
    ただし、次の(1)・(2)の範囲内といたします。
    1. (1)税込年収に占める年間元利金返済額の割合が最高35%以内 (年間元利金返済額には他のお借入れのご返済分も含みます。また、年間元利返済額は、当社所定のルールにより算出いたします。)
    2. (2)ご自宅の現在の担保評価額の最高200%の金額または担保評価額に最高1,500万円を加えた金額のいずれか低い方の金額が上限となります。
お借入期間
  • 1年以上35年以内(1年単位)。ただし、お借入時に「固定金利選択型」をお選びいただいた場合は固定金利特約期間以上35年以内(1年単位)で現在お借入れの住宅ローンの残存期間の範囲内となります(1年単位)。
お借入金利
  • お借入時に「変動金利型」、「固定金利選択型」いずれかの金利タイプをお選びいただきます。
  • 「変動金利型」の場合、ローン基準金利を基準に定めた当社所定の金利を適用します。
  • 「固定金利選択型」の場合、当社所定の固定金利を固定金利特約期間(2年、3年、5年、7年、10年、15年または20年)の間適用します。
    • 固定金利特約期間中の金利の変更はできません。

金利の一覧へ

お借入金利の見直し
  • 「変動金利型」のご利用時は年2回ご融資金利を見直します。お客さまのお申出により「固定金利選択型」に切替できます。(この場合は、条件変更手数料として5,500円(消費税等込)を申受けます)
  • 「固定金利選択型」のご利用時は固定金利特約期間中のご融資金利ならびに毎月のご返済額は一定です。固定金利特約期間終了後、再度、その時点の当社所定の固定金利選択型の金利により固定金利特約期間を設定することができます。(この場合は、再設定手数料として5,500円(消費税等込)を申受けます)。固定金利特約期間終了に際して固定金利特約期間再設定のお申出がない場合には、変動金利(返済額5年毎見直し方式)に切替となります。
ご返済方法
  • 毎月元利均等分返済。ボーナス時の増額返済も併用できます。(ただし、ボーナス返済分はお借入金額の50%以内といたします。)
  • ご返済予定金額等の確認のため、原則マイゲート(インターネットバンキング)のご契約またはりそなグループアプリのダウンロードおよびセットアップが必要となります。
  • 「変動金利型」ご利用時、年2回お借入金利見直しの都度返済予定表のご郵送を希望される場合1通あたり440円(消費税等込)の手数料が必要となります。
保証/融資手数料
  • 当社所定の保証会社をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。ただし、次の場合は、該当する方に保証会社に対する連帯保証人になっていただきます。
    1. 1.当社が認める年収合算者がいる場合、その年収合算者
    2. 2.団体信用生命保険に加入されない場合、法定相続人1名以上
  • 保証会社をご利用いただくにあたっては、事務取扱手数料33,000円(消費税等込)と保証料を保証会社にお支払いいただきます。
  • 「一括前払い型」「金利上乗せ型」「融資手数料型」があります。

【一括前払い型】
お借入時に一括して所定の保証料をお支払いいただきます。
一括してお支払いいただく以外の保証料は、お借入金利に含まれます。
<お借入金額100万円あたりの保証料(ご参考)>

期間 保証料
10年 8,544円
20年 14,834円
30年 19,137円
35年 20,614円

【金利上乗せ型】
保証料はお借入金利に含まれます。
お借入時に一括して保証料をお支払いいただく必要はありませんが、ご融資金利は保証料一括前払い型のご融資金利に年0.2%を加えた金利となります。
ただし一部の提携ローンや審査結果によりご利用できない場合があります。

【融資手数料型】
保証料はお借入金利に含まれます。
お借入時に一括して保証料をお支払いいただく必要はありません。
別途、当社へ住宅ローンの受付から完済に至る事務費用相当として融資手数料(ご利用金額の2.2%【消費税等込】)をお支払いいただきます。繰上返済時の返戻はございません。
ただし、一部のローンや審査結果によりご利用できない場合があります。

担保
  • 当社所定の保証会社に対し、現在お借入れの住宅ローンにより購入・建築された住宅(土地と建物)への抵当権を設定登記していただきます。

この商品についてさらに聞きたい方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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