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住まいの安心サポートローン

お借入全期間 最大 年▲2.02%

▲2.135%については下記①②を満たし、新たに当社所定の住宅ローンをご利用のお客さまを対象とさせていただきます。

  • ①給与振込、団信革命付保、ペア団信付保、りそなクレジットカード<クラブポイントプラス>のご利用(1回あたり1,000円以上)のいずれか1つ
  • ②NISAでの積立投資信託、積立投資信託、積立式定期預金のいずれか1つ
  • ただし、上記を満たせない場合は、金利が0.03%上乗せになります。
  • 申込に際しては各商品毎の商品概要説明書や説明資料等をご確認のうえ、お申込みください。

ご注意事項

  • 金利の差引幅は、申込内容・審査結果により決定します。申込内容・審査結果によりましては、ご希望にそえない場合もございますのでご了承ください。
  • お借入金利は、実際のお借入日現在、または金利のお切替日現在の当社店頭表示金利から差し引かせていただきますので、お申込時点の金利と異なる場合がございます。
  • お申込に際しましては当社所定の審査をいたします。審査結果によりましては、ご要望にそいかねる場合もございますのでご了承ください。

ご利用対象者

ご自宅を新築される方、または新築の自己居住用住宅を購入される方で、お借入最終回実行時までに(一財)さいたま住宅検査センターが発行する次のいずれの書類も取得できる方

  1. 確認済証
  2. すまいネット認定住宅登録証(※)または建設住宅性能評価書
    • (一財)さいたま住宅検査センターが設置する「すまいづくり交流ネットワーク」の認定住宅の基準に適合することを証する書類。

商品内容

ご利用いただける方 次の条件をすべて満たし、保証会社の保証を受けられる方
  • お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
  • 前年の税込年収が100万円以上の方
  • 給与所得者の場合は、勤続年数が1年以上の方。給与所得者以外の場合は、勤続または営業年数が3年以上の方
  • 団体信用生命保険に加入できる方(保険料は当社が負担します)
  • ご自宅を新築する案件、または新築の自己居住用住宅を購入する案件で、原則としてお借入最終回実行時までに(一財)さいたま住宅検査センターが発行する次のいずれの書類も取得できる方
    1. 確認済証
    2. すまいネット認定住宅登録証(※)または建設住宅性能評価書
    • (一財)さいたま住宅検査センターが設置する「すまいづくり交流ネットワーク」の認定住宅の基準に適合することを証する書類。親子二世代の場合、現在同居しているか、将来同居予定の親子で上記の条件をすべて満たす方。ただし親は完済時の年齢が満80才以上であっても構いません。
資金のお使いみち ご本人が所有し、ご本人またはご家族がお住まいになる住宅の新築資金、住宅取得に伴う諸経費および同新築住宅の購入資金
お借入金額 50万円以上1億円以内(1万円単位)ただし次の①~③の範囲内といたします。
  1. 税込年収に占める年間元利金返済額の割合が35%以内(年間元利金返済額には他のお借入のご返済分も含みます。また年間元利金返済額は、当社所定のルールにより算出いたします)
  2. 当社所定の保証会社が算出する担保価値の範囲内
  3. 諸費用にかかる資金は、住宅購入価格の10%相当額以内
  • 上記の返済比率を超えるお申込みについても、お客さまの年収、②の担保価値等に応じ、お取扱いできる場合がございますので、窓口までご相談ください。
ご返済期間
  • 1年以上40年以内(1年単位)。ただし、お借入時に「固定金利選択型」をお選びいただいた場合は固定金利特約期間以上40年以内(1年単位)となります。
  • お借入当初の1年間は元金の返済を据置くことができます。
お借入金利
  • お借入時に「変動金利型」または「固定金利選択型」いずれかの金利タイプをお選びいただきます。
  • 「変動金利型」の場合、ローン基準金利を基準に定めた当社所定の金利を適用します。
  • 「固定金利選択型」の場合、当社所定の固定金利を固定金利特約期間(2年、3年、5年、7年、10年、15年または20年)の間適用します。
  • 超長期(全期間)固定金利は最長35年までとなります。35年超はご利用いただけません。
お借入金利の見直し
  • 「変動金利型」のご利用時は年2回お借入金利を見直します。お客さまのお申し出により「固定金利選択型」に切替できます(この場合は条件変更手数料として5,500円(消費税等込)を申し受けます)。
  • 「固定金利選択型」のご利用時は固定金利特約期間中のお借入金利ならびに毎月のご返済額は一定です。特約期間終了後、再度、その時点の当社所定の固定金利選択型の金利により特約期間を設定することができます(特約期間の再設定の際は再設定手数料として5,500円(消費税等込)を申し受けます)。ただし、固定金利特約期間再設定の際に、ローン返済期間が当社所定の最短特約期間に満たない場合は、再設定はできません。また、固定特約期間終了に際して固定金利特約期間再設定のお申し出がない場合には、変動金利(返済額5年毎見直し方式)に切替となります。
ご返済方法
  • 毎月元利均等返済。ボーナス時の増額返済も併用できます(ただし、ボーナス時返済分はお借入金額の50%以内となります)。
保証/融資手数料
  • 当社所定の保証会社をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。ただし、次の場合は、該当する方に保証会社に対する連帯保証人になっていただきます。
    1. 1.当社が認める年収合算者がいる場合、その年収合算者
    2. 2.団体信用生命保険に加入されない場合、法定相続人1名以上
  • ただし、お借入対象物件に賃貸部分や店舗部分を併用する住宅ローン(賃貸店舗部分のお借入がない場合も含む)は上記1・2の場合においての連帯保証人となることはできません。(年収合算や団信を付保しない取扱いはできません)。
  • 保証会社をご利用いただくにあたっては、事務取扱手数料55,000円(消費税等込)と保証料を保証会社にお支払いいただきます。
  • 「一括前払い型」「金利上乗せ型」「融資手数料型」があります。

【一括前払い型】
お借入時に一括して所定の保証料をお支払いいただきます。
一括してお支払いいただく以外の保証料は、お借入金利に含まれます。
<お借入金額100万円あたりの保証料(ご参考)>

期間 保証料
10年 8,544円
20年 14,834円
30年 19,137円
35年 20,614円
40年 21,745円

【金利上乗せ型】
保証料はお借入金利に含まれます。
お借入時に一括して保証料をお支払いいただく必要はありませんが、お借入金利は保証料一括前払い型のお借入金利に年0.2%を加えた金利となります。
一部の提携ローンは対象外です。
審査結果によりご利用できない場合があります。

【融資手数料型】
保証料はお借入金利に含まれます。
お借入時に一括して保証料をお支払いいただく必要はありません。
当社へ住宅ローンの受付から完済に至る事務費用相当として融資手数料(ご利用金額の2.2%【消費税等込】)をお支払いいただきます。繰上返済時の返戻はございません。
一部の提携ローンは対象外です。
審査結果によりご利用できない場合があります。

担保
  • 当社所定の保証会社に対し、お借入対象物件への抵当権を第1順位で設定登記していただきます(設定登記費用はお客様のご負担になります)。
団体信用生命保険
  • 当社の指定する団体信用生命保険に加入していただきます(保険料は当社が負担します)。
繰上返済手数料等
  • 一部繰上返済の場合…5,500円(消費税等込)
  • 全額繰上返済の場合…11,000円(消費税等込)

ただし、固定金利特約期間中の繰上返済については、上記によらず33,000円(消費税等込)となります。

保証料のお支払方法について、一括前払い型をご選択された方が繰上返済を行う場合、一括前払いいただいた保証料のうち、保証会社所定の計算方法により戻し保証料を返戻いたします。その場合、保証会社手数料11,000円(消費税等込)及び振込に要する所定の振込手数料を差し引かせていただきます。

  • 金利上乗せ型をご選択いただいた場合は、繰上返済を行っても戻し保証料は発生いたしません。
  • 戻し保証料の金額が保証会社手数料と振込手数料の合計に満たない場合は、戻し保証料はお支払いいたしません。

繰上返済以外のご返済条件の変更に際しましては、当社及び保証会社所定の手数料を申し受けます。

その他
  • お借入金利は窓口または当社ホームページでご確認ください。
  • 店頭やホームページで返済額を試算いたします。
  • お申込みに際しては、当社所定の審査をいたします。結果によっては、ご要望にそいかねる場合もございますので、ご了承ください。

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