りそな建てかえローン

• ご本人が所有し、お住まいになる住宅の建てかえ資金
• 現在お借入中の住宅ローンのご返済資金

50万円以上3億円以内（1万円単位）ただし、

• 税込年収に占める年間元利金返済額の割合が最高35％以内（年間元利金返済額には他のお借入れのご返済分も含まれます。また、年間元利金返済額は当社所定のルールにより算出します）
• 担保となるご自宅（新築建物を含む）の担保評価額の最高300％の金額または担保評価額に最高2,500万円を加えた金額のいずれか低い方の金額が上限となります。（担保評価額は当社所定の保証会社評価によります）
• 現在お借入中の住宅ローン残高を含め、ご自宅に対するお借入金の合計が最大で1億円となる金額以内
• 建てかえにかかる新規の借入金額の上限は、新築建物の担保評価額の範囲内とします。

• ※ただし、税込年収に占める年間元利金返済額の割合が30％超35％以内の場合は、担保となるご自宅の担保評価額の最高200％の金額または担保評価額に最高1,000万円を加えたいずれか低い方の金額が上限となります。（担保評価額は当社所定の保証会社評価によります。）

• 1年以上40年以内（1年単位）。ただしお借入時に「固定金利選択型」をお選びいただいた場合は、固定金利特約期間以上40年以内（1年単位）となります。

• お借入時に「変動金利型」または「固定金利選択型」のいずれかの金利タイプをお選びいただきます。
• 「変動金利型」の場合、ローン基準金利を基準に定めた当社所定の金利を適用します。
• 「固定金利選択型」の場合、当社所定の固定金利を固定金利特約期間（2年、3年、5年、7年、10年、15年または20年）の間適用します。
• 超長期（全期間）固定金利は最長35年までとなります。35年超はご利用いただけません。

金利の一覧へ

• 「変動金利型」のご利用時は年2回ご融資金利を見直します。お客さまのお申し出により「固定金利選択型」に切替できます。(この場合は、条件変更手数料として5,500円(消費税等込)を申し受けます)
• 「固定金利選択型」のご利用時は固定金利特約期間中のご融資金利ならびに毎月のご返済額は一定です。固定金利特約期間終了後、再度、その時点の当社所定の固定金利選択型の金利により固定金利特約期間を設定することができます(この場合は、再設定手数料として5,500円(消費税等込)を申し受けます）。ただし、固定金利特約期間終了時の残存期間が当社所定の最短特約期間に満たない場合は、固定金利特約再設定を行うことはできず変動金利をご利用いただきます。また、固定金利特約期間終了に際して固定金利特約再設定のお申し出がない場合には、変動金利（返済額5年毎見直し方式）に切替となります。

• 毎月元利均等返済。ボーナス時の増額返済との併用もできます（ただし、ボーナス時の返済分はご融資金額の50％以内といたします）。
• 「変動金利型」の場合は、「返済額5年毎見直し方式」となります。
• ご返済予定金額等の確認のため、原則マイゲート(インターネットバンキング)のご契約またはりそなグループアプリのダウンロードおよびセットアップが必要となります。
• 「変動金利型」ご利用時、年2回お借入金利見直しの都度返済予定表のご郵送を希望される場合1通あたり440円（消費税等込）の手数料が必要となります。

• お借入に際しては、当社宛に融資手数料をお支払いいただきます。なお、繰上返済時に融資手数料の返戻はございません。
• 融資手数料のお支払方法は、原則、【融資手数料型】となりますが、【金利上乗せ型】をご選択いただくことも可能です。ただし、一部の提携ローンではご利用できない場合があります。

• 当社所定の保証会社をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。ただし、次の場合は、該当する方を保証会社に対する連帯保証人とさせていただきます。
• 1. 1.当社が認める年収合算者がいる場合、その年収合算者
  2. 2.団体信用生命保険に加入されない場合、法定相続人1名以上

  ただし、お借入対象物件に賃貸部分や店舗部分を併用する住宅ローン（賃貸店舗部分のお借入がない場合も含む）は、上記1.2.の場合においての連帯保証人とすることはできません（年収合算や団信を付保しない取扱いはできません）。

• 保証会社をご利用いただくにあたっては、事務取扱手数料55,000円（消費税等込）を保証会社にお支払いいただきます。
• 保証会社宛の保証料はお借入金利に含まれます。

• 当社所定の保証会社に対し、ご融資額の対象となるご自宅（土地と新築される建物）に抵当権を設定登記していただきます。

• 当社の指定する団体信用生命保険に加入していただきます。（保険料は当社が負担します）

• 〈親子二世代型〉としてのお取扱いもできます。
• お申込みに際しては、当社所定の審査をいたします。結果によっては、ご希望にそえない場合もございますので、ご了承ください。
• 現在ご利用中の住宅ローンのご返済に関する諸費用は、お客さまご負担となりますのでご了承ください（抵当権抹消登記費用、繰上返済手数料等）。