りそな住宅ローン（住みかえプラン）/りそな住みかえローン

ご本人が所有し、ご本人またはご家族がお住まいになる

• 住宅の新築・購入資金
• マンションの購入資金
• 中古住宅（マンションを含む）の購入資金
• 住宅用土地（建物建築計画のある場合）の購入資金
• 住宅取得に伴う諸経費

50万円以上3億円以内（1万円単位）
ただし、次の1～3の範囲内といたします。

1. 1.税込年収に占める年間元利金返済額の割合が35%以内（年間元利金返済額には他のお借入れのご返済分も含まれます。また年間元利金返済額は、当社所定のルールにより算出します）
2. 2.当社所定の保証会社が算出する担保価値の範囲内
3. 3.諸費用にかかる資金は、住宅購入価格の10％相当額以内

• 1年以上35年以内（1年単位）。ただし、お借入時に「固定金利選択型」をお選びいただいた場合は固定金利特約期間以上以上、35年以内（1年単位）となります。
• 住みかえプランでは、新居お住み替え後1年間は元金の返済を据え置くことができます。

• お借入時に「変動金利型」または「固定金利選択型」のいずれかの金利タイプをお選びいただきます。
• 「変動金利型」の場合、ローン基準金利を基準に定めた当社所定の金利を適用します。
• 「固定金利選択型」の場合、当社所定の固定金利を固定金利特約期間（2年、3年、5年、7年、10年、15年または20年）の間適用します。

金利の一覧へ

• 「変動金利型」のご利用時は年2回お借入金利を見直します。お客さまのお申し出により「固定金利選択型」に切替できます。（この場合は、条件変更手数料として5,500円（消費税等込）を申し受けます）
• 「固定金利選択型」のご利用時は固定金利特約期間中のお借入金利ならびに毎月のご返済額は一定です。固定金利特約期間終了後、再度、その時点の当社所定の固定金利選択型の金利により固定金利特約期間を設定することができます（この場合は、再設定手数料として5,500円（消費税等込）を申し受けます）。
• ただし、固定金利特約期間終了時の残存期間が当社所定の最短特約期間に満たない場合は、固定金利特約再設定を行うことはできず変動金利をご利用いただきます。また、固定金利特約期間終了に際して固定金利特約再設定のお申し出がない場合には、変動金利（返済額5年毎見直し方式）に切替となります。

• 毎月元利均等返済。ボーナス時の増額返済との併用もできます。（ただし、ボーナス時の返済分はお借入金額の50％以内といたします。）
• 「変動金利型」の場合は、「返済額5年毎見直し方式」となります。
• ご返済予定金額等の確認のため、原則マイゲート（インターネットバンキング）のご契約またはりそなグループアプリのダウンロードおよびセットアップが必要となります。
• 「変動金利型」ご利用時、年2回お借入金利見直しの都度返済予定表のご郵送を希望される場合1通あたり440円（消費税等込）の手数料が必要となります。

• 当社所定の保証会社をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。ただし、次の場合は、該当する方に保証会社に対する連帯保証人になっていただきます。
• 1. 1.当社が認める年収合算者がいる場合、その年収合算者
  2. 2.団体信用生命保険に加入されない場合、法定相続人1名以上
• ただし、お借入対象物件に賃貸部分や店舗部分を併用する住宅ローン（賃貸店舗部分のお借入がない場合も含む）は上記1・2の場合においての連帯保証人となることはできません（年収合算や団信を付保しない取扱いはできません）。
• 保証会社をご利用いただくにあたっては、事務取扱手数料55,000円（消費税等込）と保証料を保証会社にお支払いいただきます。
• 「一括前払い型」「金利上乗せ型」「融資手数料型」があります。

【一括前払い型】
お借入時に一括して所定の保証料をお支払いいただきます。
一括してお支払いいただく以外の保証料は、お借入金利に含まれます。
<お借入金額100万円あたりの保証料(ご参考)>

【金利上乗せ型】
保証料はお借入金利に含まれます。
お借入時に一括して保証料をお支払いいただく必要はありませんが、お借入金利は保証料一括前払い型のお借入金利に年0.2％を加えた金利となります。
一部の提携ローンは対象外です。
審査結果によりご利用できない場合があります。

【融資手数料型】
保証料はお借入金利に含まれます。
お借入時に一括して保証料をお支払いいただく必要はありません。
当社へ住宅ローンの受付から完済に至る事務費用相当として融資手数料（ご利用金額の2.2％【消費税等込】）をお支払いいただきます。繰上返済時の返戻はございません。
一部の提携ローンは対象外です。
審査結果によりご利用できない場合があります。

• 当社所定の保証会社に対し、お借入対象物件（土地と建物）への抵当権を設定登記していただきます。

• 当社の指定する団体信用生命保険に加入していただきます。
  （保険料は当社が負担します）

• 住みかえプランでは、審査の際、旧居の住宅ローンについては計算に含めず、新居の住宅ローンのみを考慮した審査を行います。
• 住みかえプランでは、新居へのお住み替え後1年以内に、旧居を売却し旧居の住宅ローンを完済いただく必要があります。1年以内に売却・完済できない場合、新居の住宅ローンの金利を引き上げる等の対応をとる場合がございます。
• お申込みに際しては、当社所定の審査をいたします。結果によっては、ご希望にそえない場合もございますので、ご了承ください。